Ausländische Käufer waren im Jahr 2025 für rund 97.300 Immobilientransaktionen in Spanien verantwortlich, was etwa 13,8 Prozent aller Verkäufe entspricht. Briten, Deutsche und Niederländer führen weiterhin die Nachfrage an, mit einer besonders starken Präsenz in Küstenregionen wie Alicante und den Balearen.

Die Nachfrage von Nicht-Residenten bleibt hoch und wird vor allem durch Investitionen und Zweitwohnsitze getragen. Gleichzeitig ist ein deutliches Wachstum bei Käufern aus Polen, den Vereinigten Staaten und Lateinamerika zu beobachten, was die fortschreitende Internationalisierung des spanischen Immobilienmarktes unterstreicht.

Nach Nationalitäten bleibt das Vereinigte Königreich die größte Käufergruppe, insbesondere an der Costa del Sol. Deutsche Käufer sind stark vertreten auf den Balearen, den Kanarischen Inseln und im Norden der Costa Blanca. Käufer aus den Niederlanden und Belgien zeigen weiterhin großes Interesse an Ferien- und Anlageimmobilien. Zudem wächst die Präsenz von Käufern aus Marokko und Rumänien, die sich häufig auf städtische Gebiete konzentrieren. Weitere wichtige Gruppen sind Franzosen, Italiener, Polen und Amerikaner sowie Investoren aus lateinamerikanischen Ländern wie Argentinien und Kolumbien.

Küstenregionen bleiben die gefragtesten Standorte. In der Provinz Alicante entfallen etwa 45,7 Prozent der Immobilientransaktionen auf ausländische Käufer. Auf den Balearen und in Málaga liegt dieser Anteil bei rund 32,8 beziehungsweise 32,3 Prozent. Auch die Kanarischen Inseln und Murcia verzeichnen weiterhin eine hohe Nachfrage, insbesondere nach Immobilien in Strandnähe.

Die Immobilienpreise erreichten 2025 ein neues Rekordniveau mit einem Durchschnitt von etwa 2.354 Euro pro Quadratmeter. Darüber hinaus haben aufstrebende Märkte wie Käufer aus Polen, der Ukraine und Kolumbien ihre Aktivitäten deutlich ausgeweitet.

Viele internationale Käufer greifen auf spezialisierte Immobilienmakler zurück, die sie durch den gesamten Prozess begleiten, einschließlich rechtlicher Anforderungen, der Beantragung einer NIE-Nummer und der Suche nach geeigneten Immobilien.

Neben privaten Käufern besteht auch Nachfrage von gewerblichen Kunden, darunter Importeure, Distributoren, Unternehmen aus dem HORECA-Sektor sowie Einzelhandelsketten, insbesondere für Nischenprodukte und spezialisierte Waren.