Kaufkosten in Spanien Kaufkosten in Spanien

ImmoMoment

Kaufkosten in Spanien

ImmoMoment

Finanzielle Klarheit

Ihre Investition verstehen mit ImmoMoment

Bei ImmoMoment sind wir der Überzeugung, dass Transparenz die Grundlage jeder erfolgreichen Immobilieninvestition ist. Beim Kauf in Spanien ist der auf dem Portal angezeigte Preis nur ein Teil der Gesamtgeschichte, und im Jahr 2026 sollten Sie in der Regel 10 % bis 13 % zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern und Rechtskosten einplanen. Fanny und Philip sowie unser spezialisiertes Team sorgen dafür, dass Sie bereits vor der Buchung eines Fluges einen klaren finanziellen Überblick haben.

Wir sind überzeugt, dass die Kenntnis Ihrer tatsächlichen Kaufkraft von Anfang an der einzige Weg ist, die emotionale Achterbahnfahrt durch versteckte Kosten zu vermeiden und sich auf die Suche nach Ihrem Traumhaus zu konzentrieren.

Kontaktieren Sie uns

Verantwortlicher: ImmoMoment España SLU, Zweck der Verarbeitung: Verwaltung und Kontrolle der über die Immobilien-Service-Website angebotenen Dienste, Versand von Informationen über Newsletter und andere, Rechtsgrundlage: Durch Zustimmung, Empfänger: Daten werden nicht weitergegeben, außer zu Buchhaltungszwecken, Rechte der betroffenen Personen: Zugriff, Berichtigung und Löschung der Daten, Antrag auf Übertragbarkeit, Widerspruch gegen die Verarbeitung und Beantragung einer Einschränkung, Quelle der Daten: Die betroffene Person, Zusätzliche Informationen: Zusätzliche und detaillierte Informationen zum Datenschutz finden Sie Hier.

Steuern und Gebühren

Eine Aufschlüsselung der wesentlichen Kosten

Grunderwerbsteuer (ITP)

Die größte Kostenposition hängt von der Region ab. In Andalusien, wo wir tief verwurzelt sind, beträgt die ITP pauschal 7 %, während sie in der Valencianischen Gemeinschaft bei 10 % für Bestandsimmobilien liegt.

Mehrwertsteuer (IVA) & Stempelsteuer (AJD)

Wenn Sie der erste Eigentümer eines Neubaus sind, zahlen Sie 10 % Mehrwertsteuer plus eine regionale Stempelsteuer zwischen 1,2 % und 1,5 %. Wir berechnen diese genauen Beträge basierend auf Ihrem spezifischen Standort.

Notar und Grundbuch

Diese Gebühren sind gesetzlich geregelt und liegen in der Regel zwischen 1.000 € und 2.500 €, abhängig vom Immobilienwert und der Anzahl der Seiten der Eigentumsurkunde.

Warum unsere Kunden mit Vertrauen kaufen

1. Unabhängige Rechtsberatung

Wir bestehen stets auf einem unabhängigen Anwalt—üblicherweise etwa 1 % des Kaufpreises—der die Due-Diligence-Prüfung durchführt, um Ihre Investition vor versteckten Schulden zu schützen.

2. Erstattung der Reisekosten

Wir unterstützen Sie bei der Buchung Ihrer Flüge und Ihres Hotels und bieten kostenlose Hin- und Rücktransfers vom Flughafen. Alle Besichtigungen mit unserem Fahrzeug sind vollständig kostenlos. Sie zahlen beim Kauf nichts an ImmoMoment. Wir werden direkt vom Bauträger oder der entsprechenden Partei vergütet.

3. Marktkenntnis

Mit zwanzig Jahren Erfahrung in Málaga und Alicante fungieren wir als Ihr kritisches Auge und prüfen Standorte sowie rechtliche Gegebenheiten mit einem Ziel: Ihr Geld zu schützen.

4. Umfassender After-Sales-Service

Unser Engagement endet nicht beim Notar. Von unserem Interior Design in unseren Musterwohnungen/Villen bis hin zur Immobilienverwaltung bleiben wir lange nach der Unterzeichnung an Ihrer Seite.

Planen Sie Ihren Kauf mit Vertrauen

Planen Sie Ihren Kauf mit Vertrauen

Bei ImmoMoment sind wir überzeugt, dass gut informierte Käufer selbstbewusste Käufer sind. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt — vom Verständnis der Kosten bis zum Abschluss Ihres Kaufs — und sorgen für Klarheit, Sicherheit und ein gutes Gefühl.

Beispiel für den „tatsächlichen“ Kaufpreis (für eine Immobilie im Wert von 500.000 €):

Kosten an der Costa Blanca

Grunderwerbsteuer an der Costa Blanca (10 %):50.000 €
Notarkosten (0,15 %):750 €
Grundbuch:750 €
Anwaltskosten (1,21 %):6.050 €
Zwischensumme:57.550 €
Gesamtkaufpreis inklusive Kosten:557.550 €

Kosten an der Costa Cálida

Grunderwerbsteuer (8 %):40.000 €
Notarkosten (0,15 %):€750
Grundbuch:€750
Anwaltskosten (1,21 %):€6.050
Zwischensumme:€47.550
Gesamtkaufpreis inklusive Kosten:€547.550

Kosten der Costa del Sol

Grunderwerbsteuer (7 %):35.000 €
Notarkosten (0,15 %):€750
Grundbuch:€750
Anwaltskosten (1,21 %):€6.050
Zwischensumme:€42.550
Gesamtkaufpreis inklusive Kosten:€542.550

Neubaukosten

Mehrwertsteuer (10%): €50,000
Stempelsteuer (AJD ~1.2%): €6,000
Notarkosten (0.15%): €750
Grundbuchkosten: €750
Anwaltskosten (1.21%): €6,050
Zwischensumme: €63,550
Gesamtkaufpreis inklusive Kosten: €563,550
Zeigen
WhatsApp WhatsApp