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Clarté financière

Comprendre votre investissement avec ImmoMoment

Chez ImmoMoment, nous pensons que la transparence est la base de tout achat immobilier réussi. Lors d’un achat en Espagne, le prix affiché sur le portail ne représente qu’une partie de l’histoire, et en 2026, vous devez généralement prévoir entre 10 % et 13 % en plus du prix d’achat pour couvrir les taxes et les frais juridiques. Fanny et Philip, ainsi que notre équipe spécialisée, veillent à ce que vous disposiez d’une vision financière claire avant même de réserver un vol.

Nous pensons que connaître votre véritable capacité d’achat dès le premier jour est le seul moyen d’éviter les mauvaises surprises liées aux frais cachés et de vous concentrer sur la recherche de la maison de vos rêves.

Contactez nous

Responsable du traitement: ImmoMoment España SLU, Finalité du traitement: Gestion et contrôle des services proposés sur le site Web des Services immobiliers, Envoi d'informations via newsletter et autres, Base légale: Par consentement, Destinataires: Les données ne seront pas partagées, sauf à des fins comptables, Droits des personnes concernées: Accéder, rectifier et supprimer les données, demander leur portabilité, s’opposer au traitement et en demander la limitation, Source des données: La personne concernée, Informations supplémentaires: Vous pouvez consulter les informations supplémentaires et détaillées sur la protection des données Ici.

Taxes et frais

Un aperçu des coûts essentiels

Taxe de transmission (ITP)

Le coût principal dépend de la région. En Andalousie, où nous sommes profondément implantés, l’ITP est fixé à 7 %, tandis que dans la Communauté valencienne, il s’élève à 10 % pour les biens de revente.

TVA (IVA) et droits de timbre (AJD)

Si vous êtes le premier propriétaire d’un bien neuf, vous paierez 10 % de TVA plus un droit de timbre régional compris entre 1,2 % et 1,5 %. Nous calculons ces montants exacts en fonction de votre localisation spécifique.

Notaire et registre foncier

Ces frais sont réglementés par la loi et varient généralement entre 1 000 € et 2 500 € en fonction de la valeur du bien et du nombre de pages de l’acte de propriété.

Pourquoi nos clients achètent en toute confiance

1. Conseil juridique indépendant

Nous insistons toujours sur l’intervention d’un avocat indépendant—généralement 1 % du prix—afin d’effectuer les vérifications nécessaires qui protègent votre investissement contre toute dette cachée.

2. Remboursement des frais de voyage

Nous vous aidons à réserver vos vols et votre hôtel, et proposons des transferts aller-retour gratuits depuis l’aéroport. Toutes les visites avec notre véhicule sont entièrement gratuites. Vous ne payez rien à ImmoMoment lors de l’achat. Nous sommes rémunérés directement par le promoteur ou la partie concernée.

3. Maîtrise du marché

Avec vingt ans d’expérience à Málaga et Alicante, nous agissons comme votre regard critique, en vérifiant les emplacements et les situations juridiques avec un seul objectif : protéger votre argent.

4. Accompagnement complet après-vente

Notre engagement ne s’arrête pas chez le notaire. De notre design d’intérieur dans nos appartements/villas témoins à la gestion immobilière, nous restons à vos côtés bien après la signature.

Planifiez votre achat en toute confiance

Planifiez votre achat en toute confiance

Chez ImmoMoment, nous pensons que des acheteurs bien informés sont des acheteurs confiants. Nous vous accompagnons à chaque étape — de la compréhension des coûts à la finalisation de votre achat — en garantissant clarté, sécurité et tranquillité d’esprit.

Exemple de prix d’achat « réel » (pour un bien de 500 000 €) :

Coûts sur la Costa Blanca

Taxe de transmission en Costa Blanca (10 %) :50 000 €
Frais de notaire (0,15 %) :750 €
Registre foncier :750 €
Frais d’avocat (1,21 %) :6 050 €
Sous-total :57 550 €
Prix total d’achat incluant les frais :557 550 €

Coûts sur la Costa Cálida

Taxe de transmission (8 %) :40 000 €
Frais de notaire (0,15 %) :750 €
Registre foncier :750 €
Frais d’avocat (1,21 %) :6 050 €
Sous-total :47 550 €
Prix total d’achat incluant les frais :547 550 €

Coûts de la Costa del Sol

Taxe de transmission (7 %) :35 000 €
Frais de notaire (0,15 %) :750 €
Registre foncier :750 €
Frais d’avocat (1,21 %) :6 050 €
Sous-total :42 550 €
Prix total d’achat incluant les frais :542 550 €

Coûts d’un bien neuf

TVA (10 %) : €50,000
Droits de timbre (AJD ~1.2 %) : €6,000
Frais de notaire (0.15 %) : €750
Frais d’enregistrement : €750
Honoraires d’avocat (1.21 %) : €6,050
Sous-total : €63,550
Prix total d’achat incluant les frais : €563,550
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