Aankoopkosten in Spanje Aankoopkosten in Spanje

ImmoMoment

Aankoopkosten in Spanje

ImmoMoment

Financiële duidelijkheid

Uw investering begrijpen met ImmoMoment

Bij ImmoMoment geloven we dat transparantie de basis is van elke succesvolle vastgoed aankoop. Bij het kopen in Spanje is de prijs op het portaal slechts een deel van het verhaal, en in 2026 moet u doorgaans rekenen op 10% tot 13% bovenop de aankoopprijs om belastingen en juridische kosten te dekken. Fanny en Philip, en ons gespecialiseerde team zorgen ervoor dat u een duidelijk financieel overzicht heeft nog voordat u een vlucht boekt.

Wij geloven dat het kennen van uw werkelijke koopkracht vanaf dag één de enige manier is om de emotionele achtbaan van verborgen kosten te vermijden en u te concentreren op het vinden van uw droomwoning.

Neem contact met ons op

Verwerkingsverantwoordelijke: ImmoMoment España SLU, Doel van de verwerking: Beheer en controle van de diensten die worden aangeboden via de Vastgoeddiensten-website, Verzenden van informatie via nieuwsbrief en andere, Rechtsgrond: Met toestemming, Ontvangers: Gegevens worden niet gedeeld, behalve voor boekhoudkundige doeleinden, Rechten van betrokkenen: Toegang, rectificatie en verwijdering van gegevens, verzoek om overdraagbaarheid, bezwaar tegen verwerking en verzoek om beperking daarvan, Herkomst van gegevens: De Betrokkene, Aanvullende informatie: U kunt aanvullende en gedetailleerde informatie over gegevensbescherming Hier raadplegen.

Belastingen en kosten

Een overzicht van de essentiële kosten

Overdrachtsbelasting (ITP)

De grootste kost hangt af van de regio. In Andalusië, waar wij diepgeworteld zijn, bedraagt de ITP een vast tarief van 7%, terwijl deze in de Valenciaanse Gemeenschap 10% bedraagt voor bestaande woningen.

BTW (IVA) & Zegelrecht (AJD)

Als u de eerste eigenaar bent van een nieuwbouw, betaalt u 10% BTW plus een regionaal zegelrecht tussen 1,2% en 1,5%. Wij berekenen deze exacte bedragen op basis van uw specifieke locatie.

Notaris en Kadaster

Deze kosten zijn wettelijk gereguleerd en liggen doorgaans tussen €1.000 en €2.500, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en het aantal pagina’s in de eigendomsakte.

Waarom onze klanten met vertrouwen kopen

1. Onafhankelijk juridisch advies

Wij staan er altijd op om een onafhankelijke advocaat in te schakelen—meestal 1% van de prijs—om het due diligence-onderzoek uit te voeren dat uw investering beschermt tegen eventuele verborgen schulden.

2. Terugbetaling van reiskosten

Wij helpen u bij het boeken van uw vluchten en hotel, en bieden gratis retourtransfers van en naar de luchthaven. Alle bezichtigingen met ons voertuig zijn volledig kosteloos. U betaalt niets aan ImmoMoment bij aankoop. Wij worden rechtstreeks vergoed door de ontwikkelaar of de betrokken partij.

3. Marktkennis

Met twintig jaar ervaring in Málaga en Alicante fungeren wij als uw kritische blik, waarbij we locaties en juridische statussen controleren met één doel: uw geld beschermen.

4. Volledige ondersteuning na verkoop

Onze betrokkenheid eindigt niet bij de notaris. Van ons interieurontwerp in onze modelappartementen/villa’s tot vastgoedbeheer: wij blijven aan uw zijde, lang na de ondertekening.

Plan uw aankoop met vertrouwen

Plan uw aankoop met vertrouwen

Bij ImmoMoment geloven we dat goed geïnformeerde kopers zelfverzekerde kopers zijn. Wij begeleiden u bij elke stap — van het begrijpen van de kosten tot het afronden van uw aankoop — en zorgen voor duidelijkheid, zekerheid en gemoedsrust.

Voorbeeld van de “werkelijke” aankoopprijs (voor een woning van €500.000):

Costa Blanca kosten

Overdrachtsbelasting in Costa Blanca (10%):€50.000
Notariskosten (0,15%):€750
Kadaster:€750
Advocaatkosten (1,21%):€6.050
Subtotaal:€57.550
Totale aankoopprijs inclusief kosten:€557.550

Costa Cálida kosten

Overdrachtsbelasting (8%):€40.000
Notariskosten (0,15%):€750
Kadaster:€750
Advocaatkosten (1,21%):€6.050
Subtotaal:€47.550
Totale aankoopprijs inclusief kosten:€547.550

Kosten van de Costa del Sol

Overdrachtsbelasting (7%):€35.000
Notariskosten (0,15%):€750
Kadaster:€750
Advocaatkosten (1,21%):€6.050
Subtotaal:€42.550
Totale aankoopprijs inclusief kosten:€542.550

Nieuwbouwkosten

BTW (10%): €50,000
Overdrachtsbelasting (AJD ~1.2%): €6,000
Notariskosten (0.15%): €750
Kadasterkosten: €750
Advocaatkosten (1.21%): €6,050
Subtotaal: €63,550
Totale aankoopprijs inclusief kosten: €563,550
Tonen
WhatsApp WhatsApp