Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es wichtig zu wissen, wann die Stempelsteuer (AJD) fällig wird und wie hoch sie ist.

Diese Steuer gilt beim Erwerb von Neubauten, nicht aber beim Kauf gebrauchter Immobilien. Für Gebrauchtimmobilien fällt stattdessen die Übertragungssteuer (ITP) an. 

Bei einem Neubau variiert der AJD-Satz je nach autonomer Region und liegt typischerweise zwischen etwa 0,5 % und 1,5 % des Kaufpreises. So beträgt der Satz in Madrid 0,75 %.  

In Andalusien (einschließlich Costa del Sol) sind es etwa 1,2 %.

Für gebrauchte Immobilien zahlen Sie statt AJD die ITP und deren Sätze liegen meist bei rund 6 % bis 10 %.

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