Los compradores extranjeros representaron cerca de 97.300 transacciones inmobiliarias en España en 2025, lo que equivale aproximadamente al 13,8 por ciento del total de ventas. Británicos, alemanes y neerlandeses siguen liderando la demanda, con una fuerte presencia en zonas costeras como Alicante y las Islas Baleares.

La demanda de no residentes se mantiene elevada, impulsada principalmente por inversiones y segundas residencias. Al mismo tiempo, se observa un crecimiento notable de compradores procedentes de Polonia, Estados Unidos y América Latina, lo que refleja la continua internacionalización del mercado inmobiliario español.

En cuanto a nacionalidades, el Reino Unido sigue siendo el principal grupo comprador, especialmente en la Costa del Sol. Los compradores alemanes destacan en las Islas Baleares, las Islas Canarias y el norte de la Costa Blanca. Los compradores de Países Bajos y Bélgica mantienen un alto interés en viviendas vacacionales y de inversión. También se observa una creciente presencia de compradores de Marruecos y Rumanía, a menudo centrados en zonas urbanas. Otros grupos relevantes incluyen franceses, italianos, polacos y estadounidenses, así como inversores de países latinoamericanos como Argentina y Colombia.

Las zonas costeras continúan siendo las más demandadas. En la provincia de Alicante, alrededor del 45,7 por ciento de las transacciones corresponden a compradores extranjeros. En las Islas Baleares y Málaga, esta proporción se sitúa aproximadamente en el 32,8 y 32,3 por ciento respectivamente. Las Islas Canarias y Murcia también mantienen una fuerte demanda, especialmente para propiedades frente al mar.

Los precios inmobiliarios alcanzaron un nuevo máximo en 2025, con una media de aproximadamente 2.354 euros por metro cuadrado. Además, mercados emergentes como los compradores polacos, ucranianos y colombianos han incrementado significativamente su actividad.

Muchos compradores internacionales recurren a agentes inmobiliarios especializados que les acompañan durante todo el proceso, incluyendo los requisitos legales, la obtención del número NIE y la búsqueda de propiedades adecuadas.

Además de los compradores particulares, también existe demanda por parte de clientes comerciales, como importadores, distribuidores, empresas del sector HORECA y cadenas de retail, especialmente para productos nicho y bienes especializados.