España: los precios de la vivienda suben el doble que la media de la UE

Los precios de la vivienda en España siguen subiendo considerablemente y lo hacen mucho más rápido que en el resto de Europa. En el tercer trimestre de 2025, los precios de la vivienda existente en España subieron un 15 % interanual, frente al 5,5 % de media en la UE (Eurostat). Con ello, España se sitúa claramente por debajo de la media europea. En el conjunto de la UE, los precios de la vivienda subieron un 1,6 % con respecto al trimestre anterior. Solo países como Portugal, Croacia y Eslovaquia registraron subidas más fuertes que España. Esto confirma que el mercado inmobiliario español está estructuralmente desequilibrado. La causa radica principalmente en la escasez crónica de viviendas. La demanda es cuatro veces superior a la oferta, debido en parte al crecimiento demográfico, la inmigración, los inversores (que ahora representan casi el 10 % de la demanda) y las condiciones de financiación favorables. Cada año se suman más de 200 000 nuevos hogares, mientras que solo se construyen unas 100 000 viviendas. Según los expertos, es poco probable que los precios bajen a corto plazo. La situación actual es el resultado de 20 años de políticas de vivienda fallidas, con una planificación insuficiente, una construcción nueva insuficiente y una creciente incertidumbre jurídica. Sin reformas estructurales, vivir en España seguirá siendo más caro que en el resto de Europa. Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com