ImmoMoment reste aux côtés des propriétaires bailleurs : nouvelles obligations d'enregistrement des voyageurs en Espagne

Les règles relatives à la location saisonnière en Espagne deviennent de plus en plus strictes. De nombreux propriétaires pensent encore que les amis, les membres de la famille ou les invités non payants échappent à l'obligation légale d'enregistrement. Il s'agit pourtant d'une idée reçue tenace. Le gouvernement espagnol exige que tous les clients séjournant dans une location touristique soient enregistrés, qu'ils paient ou non pour leur séjour.

Chez ImmoMoment, nous comprenons que ces réglementations peuvent être complexes et chronophages pour de nombreux propriétaires. C'est pourquoi nous restons côte à côte avec les propriétaires qui souhaitent louer leur bien en toute sérénité et en totale conformité avec la loi.

Amis et famille ? À enregistrer également

Une question fréquente est de savoir si les amis of les membres de la famille qui séjournent gratuitement dans un logement doivent également être déclarés aux autorités espagnoles.

La réponse est simple : oui.

L'obligation d'enregistrement est liée au séjour dans un hébergement touristique et non au fait qu'un loyer soit payé ou non. Les enfants doivent également être enregistrés. La réglementation espagnole le prévoit à des fins de sécurité et d'identification.

SES Hospedajes : le nouveau système

Depuis décembre 2024, la nouvelle plateforme nationale SES Hospedajes a été introduite pour remplacer les anciens systèmes de la Guardia Civil et de la Policía Nacional. Les propriétaires de locations de vacances sont tenus de déclarer leurs clients via ce système.

Pour de nombreux propriétaires étrangers, cela représente un défi. La plateforme exige notamment :

Un certificat numérique.

Un enregistrement correct du logement.

La déclaration en temps voulu de tous les voyageurs.

La conservation des données requises selon les délais légaux.

Les risques de non-conformité

Le non-respect de la réglementation peut entraîner d'importantes sanctions administratives. Selon l'infraction, les amendes peuvent s'élever à des milliers d'euros. De plus, un manque de gestion administrative correcte peut causer des problèmes lors des contrôles effectués par les autorités compétentes.

Comment ImmoMoment soutient les propriétaires bailleurs

Chez ImmoMoment, nous constatons que les propriétaires veulent avant tout profiter de leur investissement sans avoir à se soucier constamment de l'évolution des réglementations.

C'est pourquoi nous accompagnons les propriétaires avec :

Des conseils sur la législation locative espagnole actuelle.

Un soutien dans les obligations administratives.

Une mise en relation avec des partenaires fiables pour l'enregistrement des clients et la conformité.

Un accompagnement pratique pour que vos activités de location se déroulent en toute sécurité et légalité.

Notre objectif est simple : décharger les propriétaires de ces formalités afin qu'ils puissent se concentrer sur leurs clients et leur rendement.

Louer l'esprit tranquille

Le marché locatif espagnol reste attractif, mais les obligations administratives augmentent. Quiconque loue de manière professionnelle aujourd'hui ne peut se permettre la moindre erreur en matière d'enregistrement des voyageurs.

ImmoMoment suit les développements de près et reste un partenaire de confiance pour les propriétaires sur la Costa del Sol. Vous avez ainsi l'assurance que votre propriété est non seulement attractive pour les clients, mais qu'elle répond également à toutes les exigences légales.

Vous avez des questions sur la location de vacances, les licences ou les nouvelles obligations d'enregistrement en Espagne ? Contactez ImmoMoment. Nous réfléchissons volontiers avec vous.