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ÉVOLUTION PRIX IMMOBILIER COSTA BLANCA, COSTA CALIDA, COSTA DEL SOL
23 août
Voici un résumé basé sur les données et analyses du marché immobilier espagnol.
1. Crise mondiale et espagnole
- Mondiale : La crise immobilière a déclenché la Grande Récession (2008). Elle a commencé avec les subprimes américains (2007) et a explosé après la faillite de Lehman Brothers en septembre 2008.
- Espagne : Appelée “La Crisis Inmobiliaria” ou “La Burbuja Inmobiliaria”. Elle a duré de 2008 à 2014-2015. L’Espagne a été durement touchée à cause de sa dépendance au secteur de la construction.
2. Prix les plus bas
Atteints en 2014-2015, après plusieurs années de chute.
3. Évolution des prix
- 2000-2007 : Hausse rapide.
- 2008-2014 : Baisse de 30 à 50 %.
- 2015-2019 : Reprise progressive.
- 2020-aujourd’hui : Nouvelle hausse due aux investisseurs étrangers, aux nomades digitaux et à la faible offre.
Par région :
- Costa del Sol : Forte correction, luxe plus résistant. Depuis 2015, reprise solide, Málaga est devenue un hub technologique.
- Costa Blanca Nord : Stabilité et croissance constante.
- Costa Blanca Sud : Très touchée, reprise lente mais prix attractifs.
- Costa Cálida : Région très touchée, projets abandonnés. Depuis 2017, reprise avec prix compétitifs.
4. Où les prix montent le plus (2023-2024)
- Costa Blanca Nord.
- Costa del Sol (Málaga).
- Costa Cálida (% le plus élevé).
5. Où investir
- Croissance : Costa Cálida.
- Sécurité : Costa del Sol & Costa Blanca Nord.
- Rendement locatif : Costa Blanca Sud, Costa Cálida et Málaga.
Conclusion : Les prix continuent de monter mais plus lentement. Un crash comme en 2008 est improbable.
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