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BULLE IMMOBILIÈRE
La Banque d’Espagne observe certains signes de bulle immobilière, sans commune mesure avec la situation de 2007.
Les prix restent environ 20 % en dessous de ceux d’avant-crise et leur hausse provient surtout du manque d’offre face à une forte demande. Aucun endettement excessif n’est détecté et les augmentations de prix se concentrent dans les zones où l’offre est très limitée, notamment les îles. Les ménages disposent d’une situation financière plus solide, les banques appliquent des critères stricts et le risque de surendettement demeure faible. D’ici fin 2025, seuls 15,8 % des ménages devraient supporter une charge financière élevée. Le rapport souligne également la forte dette publique et l’absence de budget national, rendant difficile le contrôle des dépenses. La digitalisation, les tensions géopolitiques, le vieillissement et la transition écologique exigent des ressources indispensables pour préserver l’équilibre fiscal.
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