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QUELLES SONT LES NATIONALITÉS QUI INVESTISSENT DANS L'IMMOBILIER EN ESPAGNE?
Quelles nationalités achètent des biens immobiliers en Espagne?
Le soleil espagnol continue d'exercer un attrait irrésistible sur les acheteurs immobiliers internationaux, qui sont désormais responsables de près de cent mille transactions. Selon les dernières données du cadastre espagnol, il existe des différences frappantes dans ce que les diverses nationalités sont prêtes à débourser pour leur place au soleil.
Alors que le prix moyen de l'immobilier en Espagne a grimpé en 2025 à 2 354 euros par mètre carré, soit une hausse de plus de neuf pour cent, les montants payés par les étrangers se situent souvent bien au-dessus de cette moyenne.
En tête de liste des investisseurs généreux se trouvent les Américains, qui mènent la danse avec une moyenne de 3 465 euros par mètre carré. Ils sont suivis de près par les Suisses et les Suédois, qui dépassent tous deux les 3 400 euros. Les Norvégiens et les Allemands mettent également la main à la poche avec des moyennes excédant les 3 200 euros. Bien que les Britanniques restent le groupe le plus important d'acheteurs étrangers, ils se montrent beaucoup plus attentifs aux prix, payant en moyenne 2 480 euros par mètre carré.
Les acheteurs néerlandais et belges se situent dans la classe moyenne supérieure et leurs dépenses diffèrent à peine. Un Néerlandais paie en moyenne 2 574 euros par mètre carré, tandis qu'un acheteur belge dépense presque la même chose avec 2 568 euros. Ils investissent ainsi nettement plus que la moyenne nationale espagnole et devancent les Français, les Irlandais et les Italiens.
À l'autre extrémité du spectre, on trouve les acheteurs du Maroc et de la Roumanie, qui entrent sur le marché avec des montants considérablement plus bas, respectivement 747 et 1 325 euros par mètre carré.
En ce qui concerne les emplacements, la région de Valence reste la favorite absolue, avec la province d'Alicante comme centre incontesté, où s'effectuent pas moins de quarante pour cent de toutes les ventes aux étrangers. L'Andalousie, avec la province de Málaga en tête, et la Catalogne restent également incroyablement populaires. En outre, la région de Madrid, les îles Baléares et les îles Canaries suscitent un grand intérêt international. La combinaison d'un climat favorable et d'une qualité de vie élevée maintient une demande forte, bien que les experts préviennent que cette popularité persistante dans les zones touristiques pourrait entraîner de nouvelles hausses de prix dans un avenir proche.
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