Buitenlandse kopers waren in 2025 goed voor bijna 97.300 vastgoedtransacties in Spanje, wat neerkomt op ongeveer 13,8 procent van alle verkopen. Vooral Britten, Duitsers en Nederlanders domineren de vraag, met een sterke aanwezigheid in kustregio’s zoals Alicante en de Balearen.

De vraag van niet-residenten blijft hoog, voornamelijk voor investeringen en tweede verblijven. Tegelijk is er een duidelijke groei zichtbaar bij kopers uit Polen, de Verenigde Staten en Latijns-Amerika, wat wijst op een verdere internationalisering van de Spaanse vastgoedmarkt.

Wat nationaliteiten betreft, blijft het Verenigd Koninkrijk de grootste groep kopers, vooral aan de Costa del Sol. Duitse kopers zijn sterk vertegenwoordigd op de Balearen, de Canarische Eilanden en in het noorden van de Costa Blanca. Kopers uit Nederland en België tonen een blijvend hoge interesse in vakantie- en investeringsvastgoed. Daarnaast is er een groeiende aanwezigheid van kopers uit Marokko en Roemenië, vaak gericht op stedelijke gebieden. Andere belangrijke groepen zijn Fransen, Italianen, Polen en Amerikanen, evenals kopers uit Latijns-Amerikaanse landen zoals Argentinië en Colombia.

De populairste regio’s blijven de kustgebieden. In de provincie Alicante is ongeveer 45,7 procent van de vastgoedtransacties afkomstig van buitenlandse kopers. Op de Balearen en in Málaga ligt dit aandeel rond respectievelijk 32,8 en 32,3 procent. Ook de Canarische Eilanden en Murcia blijven zeer in trek, vooral voor woningen aan zee.

De vastgoedprijzen bereikten in 2025 een nieuw record, met een gemiddelde van ongeveer 2.354 euro per vierkante meter. Daarnaast vallen nieuwe groeimarkten op, zoals kopers uit Polen, Oekraïne en Colombia, die hun aanwezigheid aanzienlijk hebben vergroot.

Veel internationale kopers doen een beroep op gespecialiseerde aankoopmakelaars. Deze begeleiden hen bij het volledige proces, waaronder juridische vereisten, de aanvraag van een NIE-nummer en het zoeken naar geschikte eigendommen.

Naast particuliere kopers is er ook interesse vanuit commerciële partijen. Dit betreft onder meer importeurs, distributeurs, horecaondernemingen en retailketens, vooral voor nicheproducten en gespecialiseerde goederen.