ImmoMoment blijft zij aan zij bij verhuureigenaars: nieuwe verplichtingen rond gastenregistratie in Spanje

De regels voor vakantieverhuur in Spanje worden steeds strenger. Veel eigenaars denken nog steeds dat vrienden, familieleden of niet-betalende gasten buiten de wettelijke registratieplicht vallen. Dat is echter een hardnekkige misvatting. De Spaanse overheid verwacht dat alle gasten die in een toeristische verhuur verblijven worden geregistreerd, ongeacht of zij betalen voor hun verblijf of niet.

Bij ImmoMoment begrijpen we dat deze regelgeving voor veel verhuureigenaars complex en tijdrovend kan zijn. Daarom blijven wij zij aan zij staan met eigenaars die hun vastgoed zorgeloos en volledig conform de wet willen verhuren.

Vrienden en familie? Ook registreren

Een veelgestelde vraag is of vrienden of familieleden die gratis in een woning verblijven, eveneens moeten worden aangemeld bij de Spaanse autoriteiten.

Het antwoord is eenvoudig: ja.

De registratieplicht is gekoppeld aan het verblijf in een toeristische accommodatie en niet aan de vraag of er een huurprijs wordt betaald. Ook kinderen moeten worden geregistreerd. De Spaanse regelgeving voorziet hierin om veiligheids- en identificatiedoeleinden.

SES Hospedajes: het nieuwe systeem

Sinds december 2024 werd het nieuwe nationale platform SES Hospedajes ingevoerd als vervanging van de vroegere systemen van de Guardia Civil en de Policía Nacional. Eigenaars van vakantieverblijven zijn verplicht hun gasten via dit systeem aan te melden.

Voor veel buitenlandse eigenaars vormt dit een uitdaging. Het platform vereist onder andere:

Een digitaal certificaat.

Correcte registratie van de accommodatie.

Tijdige aanmelding van alle gasten.

Bewaring van de vereiste gegevens volgens de wettelijke termijnen.

De risico’s van niet naleven

Wie de regelgeving niet correct opvolgt, kan geconfronteerd worden met aanzienlijke administratieve sancties. Afhankelijk van de overtreding kunnen boetes oplopen tot duizenden euro’s. Bovendien kan een gebrek aan correcte administratie problemen veroorzaken bij controles door de bevoegde instanties.

Hoe ImmoMoment verhuureigenaars ondersteunt

Bij ImmoMoment merken we dat eigenaars vooral willen genieten van hun investering zonder zich voortdurend zorgen te maken over veranderende regelgeving.

Daarom begeleiden wij verhuureigenaars met:

Advies rond de actuele Spaanse verhuurwetgeving.

Ondersteuning bij administratieve verplichtingen.

Doorverwijzing naar betrouwbare partners voor gastenregistratie en compliance.

Praktische begeleiding zodat uw verhuuractiviteiten veilig en wettelijk verlopen.

Ons doel is eenvoudig: eigenaars ontzorgen zodat zij zich kunnen concentreren op hun gasten en rendement.

Verhuren zonder zorgen

De Spaanse verhuurmarkt blijft aantrekkelijk, maar de administratieve verplichtingen nemen toe. Wie vandaag professioneel verhuurt, kan zich geen fouten permitteren op het vlak van gastenregistratie.

ImmoMoment volgt de ontwikkelingen op de voet en blijft een betrouwbare partner voor eigenaars aan de Costa del Sol. Zo bent u zeker dat uw vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor gasten, maar ook voldoet aan alle wettelijke vereisten.

Heeft u vragen over vakantieverhuur, vergunningen of de nieuwe registratieverplichtingen in Spanje? Neem contact op met ImmoMoment. Wij denken graag met u mee.