ZEGELRECHT

12 nov

Bij de aankoop van een woning in Spanje is het belangrijk om te begrijpen wanneer u zegelrecht betaalt en hoe hoog dit is.

Het zogeheten „Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados” (AJD) geldt voor nieuwbouw, niet voor wederverkopen.

Bij tweedehands woningen betaalt u in plaats daarvan de „Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales” (ITP).

Bij nieuwbouw bedraagt het zegelrecht afhankelijk van de autonome regio circa 0,5 % tot 1,5 % van de aankoopprijs. Voor een woning in de regio Madrid is bijvoorbeeld een percentage van 0,75 % vastgesteld.

In Andalusië (waar de Costa del Sol deel van uitmaakt) is het tarief bijvoorbeeld ongeveer 1,2 %.

Voor wederverkopen betaalt u dus geen AJD, maar de ITP-belasting die varieert per regio en vaak tussen circa 6 % en 10 % ligt.

Bij de aankoop via ImmoMoment helpen wij u met een helder overzicht van de gelden die u aan belastingen moet voorzien, specifiek voor de regio waarin u koopt, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.