WELKE NATIONALITEITEN INVESTEREN IN VASTGOED IN SPANJE?

20 feb

Welke nationaliteiten kopen vastgoed in Spanje?

De Spaanse zon blijft een onweerstaanbare aantrekkingskracht uitoefenen op internationale huizenkopers, die inmiddels verantwoordelijk zijn voor bijna honderdduizend woningtransacties.

Uit de meest recente gegevens van het Spaanse kadaster blijkt dat er opvallende verschillen bestaan in wat de diverse nationaliteiten bereid zijn neer te tellen voor hun plek onder de zon. Terwijl de gemiddelde woningprijs in Spanje in 2025 steeg naar 2.354 euro per vierkante meter, een toename van ruim negen procent, liggen de bedragen die buitenlanders neertellen daar vaak ver boven.

Bovenaan de lijst van gulle investeerders staan de Amerikanen, die met een gemiddelde van 3.465 euro per vierkante meter de kroon spannen. Zij worden op de voet gevolgd door de Zwitsers en de Zweden, die beide ruim boven de 3.400 euro uitkomen. Ook de Noren en de Duitsers tasten diep in de buidel met gemiddelden die de 3.200 euro passeren. Hoewel de Britten nog steeds de grootste groep buitenlandse kopers vormen, blijken zij een stuk prijsbewuster; zij betalen gemiddeld 2.480 euro per vierkante meter.

De Nederlandse en Belgische kopers bevinden zich in de hogere middenmoot en hun uitgaven ontlopen elkaar nauwelijks. Een Nederlander betaalt gemiddeld 2.574 euro per vierkante meter, terwijl een Belgische koper met 2.568 euro vrijwel hetzelfde kwijt is. Hiermee investeren zij aanzienlijk meer dan het Spaanse landelijke gemiddelde en laten zij ook de Fransen, Ieren en Italianen achter zich.

Aan de andere kant van het spectrum vinden we kopers uit Marokko en Roemenië, die met respectievelijk 747 euro en 1.325 euro per vierkante meter voor aanzienlijk lagere bedragen instappen.

Wat betreft de locaties blijft de regio rondom Valencia de absolute favoriet, met de provincie Alicante als onbetwist centrum waar maar liefst veertig procent van alle buitenlandse verkopen plaatsvindt.

Ook Andalusië, met de provincie Málaga voorop, en Catalonië blijven ongekend populair. Daarnaast trekken de regio Madrid, de Balearen en de Canarische Eilanden veel internationale belangstelling. De combinatie van een gunstig klimaat en een hoge levenskwaliteit houdt de vraag groot, al waarschuwen deskundigen dat deze aanhoudende populariteit in de toeristische trekpleisters de prijzen de komende tijd verder kan opdrijven.